獨⽴屋(Single Family Home)
獨棟的房⼦也稱獨⽴別墅，既有房屋建築又有完整的⼟地產 權，通常⾨前有草坪房後有後庭院，多半配有兩個或以上的 ⾞庫。房⼦獨⽴別墅的特點是業主擁有較⼤的⼟地，並對此 ⼟地有全權得使⽤權，作為獨棟別墅的業主，所有的事情都 可以⾃⼰作決定當然，業主還須⽀付房屋修理和⽇常維修的全部費⽤。
城市屋(Townhouse)
城市屋是多棟並排在⼀起的形式，通常蓋兩層或三層，與隔壁 的鄰居共⽤牆壁，對⾃⼰房屋佔⽤的⼟地持有產權。通常有共 ⽤的休閒場所例如游泳池、健身房等。每⼀單位業主除擁有⾃住空間外，可共享公共空間及公⽤設施，但需繳納社區管理費 (Homewoner Association Fee)⽤來⽀付維護費⽤如園丁、公共區 域清潔維護，⽔費、垃圾費、泳池、健身房等公共設施。城市 屋和康⽃的差別不⼤，通常來說城市屋是比較豪華的。
康⽃ ( Condo )
集合式住宅又稱康⽃Condo就是⼀棟建築分割成兩個或兩個以 上獨⽴單位，每個單位具有獨⽴的產權，可獨⽴買賣。每⼀單 位業主除擁有⾃住空間外，可共享公共空間及公⽤設施其實指 的是各⼾產權獨⽴的房⼦，與⼀般Apartment不同的地⽅在於 ：通常整棟Apartment的產權只有⼀份，⽽Condo是每⼾各⾃獨 ⽴產權。每⽉需要⽀付社區物業管理費 (HOA)，⽤於⽇常維護。
獨⽴屋與集合式住宅⽐較，哪種租⾦收益更⾼？
獨⽴屋和集合式住宅有很⼤的不同，但是無論是出售還是出租都同樣都會有它的市場。如果購房⽤於 出租，共渡屋的租⾦收益率相對⽐較⾼，因為它的初始投⼊⾦額⽐較⼩；但是獨⽴屋的升值潛⼒⽐較 ⼤。所以作為投資，兩者各有優缺點。如果要在兩者之間進⾏選擇，還是要看⾃⼰的預算有多少，但 如果以洛杉磯聖蓋博⾕⼀帶San Gabriel Valley來看，若以現⾦買房來說好了，如果預算不到40萬美元就只能選擇康⽃；如果預算在40萬美元到60萬美元間，則兩者都可以買到中價位的房⼦，綜合具體情 況和⾃⼰的偏好進⾏選擇；如果預算在60萬美元以上，那可以考慮買獨⽴屋，當然還有選擇地區的不 同，價位其實也會落差很⼤，像Arcadia, San Marino等獨⽴屋動輒都要100萬以上的。如果您有任何問題請與我們孫傑瑞地產團隊專員討論。
- 備註：美國集合式住宅Condominium的形式相當多，包括康⽃(Condo)、城市屋(Townhouse)、共管辦公室(Office Condo)、分時度假集合屋(Timeshare) 、共同產權公寓(Co-op)、開敞式住宅(Studio)
- 另外其它的類型還有：多單位(Multi-Family) 像Duplex, Triplex，⾏動屋(Mobile Home)
- 公寓(Apartment)：在美國也有類似中國的公寓房，不同的是這種⼀棟建築物裡⾯有很多住⼾的形態，在美國都 是整棟地購買作為投資⽤的商業房。這種公寓群是屬於商業建築，由投資者整棟購買分間出租⽽較少出售。