房屋稅 (Property Tax)
房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅
一般按年計，房價越貴房產稅越高。一般講房地產稅是用於市政、︑縣郡、︑學區、︑社區大學及其它政府機構。房地產稅屬聯邦個人所得報稅扣稅項目，也可用於抵扣州所得稅扣稅項目但各州規定不一。 美國不動產稅為每年繳交二次，一般在4月10日和12月10日前付清，每年所需繳交的稅額約為房價之1%-1.5%。
房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅
一般按年計，房價越貴房產稅越高。一般講房地產稅是用於市政、︑縣郡、︑學區、︑社區大學及其它政府機構。房地產稅屬聯邦個人所得報稅扣稅項目，也可用於抵扣州所得稅扣稅項目但各州規定不一。 美國不動產稅為每年繳交二次，一般在4月10日和12月10日前付清，每年所需繳交的稅額約為房價之1%-1.5%。
所得稅(Income Tax)
租金：如果將房屋出租，由於不動產在美國，出租或出售所得利潤
均為美國來源收入，無論是否為外國人，或者居住國家是否與美國有租稅協定，此收入均被視 為美國收入應納美國稅。「非美國居住居 民」的租金收入有兩種處理方式：一種是承租人直接依租金「收入」的30%扣繳，這種情形下，該房屋的房屋稅、︑修理費用、︑房屋保險等都不能扣減。另一種方式是選擇申報年度所得，以1040NR表格來申報租金「所得」，按外國人的累進稅率課稅，此種情形下稅法容許一些費用可以自收入項下減除。
出售收入：如果希望過幾年可能就會將房產賣掉。這時，因為擁有超過一年以上房屋出售所得，就會適用比較低的15%稅率來課美國資本利得稅，所以長期投資教為有利。
租金：如果將房屋出租，由於不動產在美國，出租或出售所得利潤
均為美國來源收入，無論是否為外國人，或者居住國家是否與美國有租稅協定，此收入均被視 為美國收入應納美國稅。「非美國居住居 民」的租金收入有兩種處理方式：一種是承租人直接依租金「收入」的30%扣繳，這種情形下，該房屋的房屋稅、︑修理費用、︑房屋保險等都不能扣減。另一種方式是選擇申報年度所得，以1040NR表格來申報租金「所得」，按外國人的累進稅率課稅，此種情形下稅法容許一些費用可以自收入項下減除。
出售收入：如果希望過幾年可能就會將房產賣掉。這時，因為擁有超過一年以上房屋出售所得，就會適用比較低的15%稅率來課美國資本利得稅，所以長期投資教為有利。
1031交易（1031 Exchange）
1031交易緩稅條款使業主能夠在出售一項具有收入的物業後，使用他們
出售物業的資金去投資另一項相同類型的物業時延緩他們所需要繳納的利得稅。美國所有的不動產都能夠被算是同類型的物業如果是用來做生意或者用來賺取利潤的投資。例如說您可以用您所擁有的一棟出租房子來換一個小型的商業建築，或者您也可以用一片空地來換一棟公寓。 1031交易重點就是使您能夠把您的投資從一個物業轉移到另一個物業，因此，為了更充分地利用您的1031交易，您應該把出售原來物業所得到的利潤投資到您新的物業。為了得到最高的稅收利益，您所交換的物業價值必須高於，或者至少等於您原來物業的價值。記得，一筆1031的交易可能同時交換多項物業。1031交易是一項帶有時間限制的嚴格條例。您必須在出售您原來物業交易手續完成後的45天以內鎖定您想要投資的物業，並且在180天以內完成所有購置新物業的手續。
1031交易緩稅條款使業主能夠在出售一項具有收入的物業後，使用他們
出售物業的資金去投資另一項相同類型的物業時延緩他們所需要繳納的利得稅。美國所有的不動產都能夠被算是同類型的物業如果是用來做生意或者用來賺取利潤的投資。例如說您可以用您所擁有的一棟出租房子來換一個小型的商業建築，或者您也可以用一片空地來換一棟公寓。 1031交易重點就是使您能夠把您的投資從一個物業轉移到另一個物業，因此，為了更充分地利用您的1031交易，您應該把出售原來物業所得到的利潤投資到您新的物業。為了得到最高的稅收利益，您所交換的物業價值必須高於，或者至少等於您原來物業的價值。記得，一筆1031的交易可能同時交換多項物業。1031交易是一項帶有時間限制的嚴格條例。您必須在出售您原來物業交易手續完成後的45天以內鎖定您想要投資的物業，並且在180天以內完成所有購置新物業的手續。
申請個人報稅號碼(ITIN)
所謂美國個人報稅號碼ITIN（Individual Taxpayer Identification Number）是美國國稅局(IRS)針對非美國居民，而且有報稅要求的人士而專門設立的號碼。︒
第一類：如果您是非美國居民，沒有美國社會安全號碼（SSN），並且在美國境內有商業收入，房產租賃收入，資本利得收入或者其他投資收入，該收入並沒有在美國和所在國制定的雙邊稅務豁免協定規定之內，則均需要報非美國居民個人稅。︒ITIN號碼是申報非美國居民稅的必須要求。︒美國稅務局要求非美國居民報稅者當年的美國個人稅稅表(1040NR)和ITIN號碼申請表（W-7表）務必共同提交給稅務局。︒ 第二類：為申請稅收優惠或預扣稅款的人士，此外，美國國稅局還規定，在一些特殊情況下，申請人可以單獨申請ITIN號碼，不需要和稅表一起提交。︒這些特殊情況主要集中於（但是不限於）：
申請ITIN號碼來享受美國和其他國家的稅收優惠政策，例如預扣收入豁免或者減免︔；● 美國國稅局要求的有關非美國居民在美國境內收入預扣或者信息披露合規要求︔；● 非美國居民在美國出售房產。︒
所謂美國個人報稅號碼ITIN（Individual Taxpayer Identification Number）是美國國稅局(IRS)針對非美國居民，而且有報稅要求的人士而專門設立的號碼。︒
第一類：如果您是非美國居民，沒有美國社會安全號碼（SSN），並且在美國境內有商業收入，房產租賃收入，資本利得收入或者其他投資收入，該收入並沒有在美國和所在國制定的雙邊稅務豁免協定規定之內，則均需要報非美國居民個人稅。︒ITIN號碼是申報非美國居民稅的必須要求。︒美國稅務局要求非美國居民報稅者當年的美國個人稅稅表(1040NR)和ITIN號碼申請表（W-7表）務必共同提交給稅務局。︒ 第二類：為申請稅收優惠或預扣稅款的人士，此外，美國國稅局還規定，在一些特殊情況下，申請人可以單獨申請ITIN號碼，不需要和稅表一起提交。︒這些特殊情況主要集中於（但是不限於）：
申請ITIN號碼來享受美國和其他國家的稅收優惠政策，例如預扣收入豁免或者減免︔；● 美國國稅局要求的有關非美國居民在美國境內收入預扣或者信息披露合規要求︔；● 非美國居民在美國出售房產。︒
贈與稅（Gift tax）遺產稅（Estate Tax）
如果贈與美國的不動產，因此不動產在美國境內，會課美國贈與稅。︒又因是非美國居住居民，不能適用一生贈與100萬 美元免稅的規定，因此會課贈與稅。︒如果不幸過世，該不動產也要課美國的遺產稅。︒所以，非美國居住居民並不適合在美國直接贈與不動產給子女，反而應該適時出售不動產，取得出售價款匯出境外後，再以境外資產贈與子女，比較沒有美國贈與稅的問題，而在美國的子女需向美國國稅局 申報3520表。︒
如果贈與美國的不動產，因此不動產在美國境內，會課美國贈與稅。︒又因是非美國居住居民，不能適用一生贈與100萬 美元免稅的規定，因此會課贈與稅。︒如果不幸過世，該不動產也要課美國的遺產稅。︒所以，非美國居住居民並不適合在美國直接贈與不動產給子女，反而應該適時出售不動產，取得出售價款匯出境外後，再以境外資產贈與子女，比較沒有美國贈與稅的問題，而在美國的子女需向美國國稅局 申報3520表。︒